Mieten oder kaufen?

Wer in bundesdeutschen Großstädten langfristig günstig Wohnen möchte, der sollte über einen Wohnungskauf nachdenken, wie diese Grafik von Statista zeigt. Investiert man in Köln beispielsweise sein Geld in die Tilgung eines 35 Jahre laufenden Kredites um seinen Wohnraum zu erwerben, anstatt monatlich Miete zu überweisen, spart man bei entsprechend günstig liegendem Zinssatz 28,5 Prozent ein. Insgesamt lohnt sich eine langfristige Finanzierung in den meisten Fällen, die einzige Ausnahme stellt, laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft, München dar. In der bayerischen Metropole ist der Wohnungsmarkt bereits so übersättigt, dass mieten deutlich günstiger ist, als zu kaufen.

Auch wenn der Erwerb der eigenen vier Wände deutlich günstiger ist, als zu mieten, lag der Anteil der Wohneigentümer in Deutschland zuletzt bei nur knapp 45 Prozent. Seit der Immobilienkrise wird die Finanzierung des Eigenheims zunehmend schwieriger. Banken verlangen mittlerweile einen höheren Eigenkapitalanteil und auch die Kaufpreise steigen stetig an.