Wohnungsleerstand in München geht nahe null – im Jahr 2022 standen etwa 0,1 Prozent der Wohnungen in der bayerischen Landeshauptstadt leer. Damit liegt der Leerstand zum siebten Mal in Folge auf diesem konstant sehr niedrigen Niveau. Mitte der 2000er Jahre konnte in München noch eine Leerstandsquote von rund 2 Prozent gemessen werden.
Was besagt die Leerstandsquote?
Die CBRE-empirica-Leerstandsquote setzt die Zahl der leer stehenden Wohneinheiten in Bezug zum gesamten Wohnungsbestand. Betrachtet wird dabei lediglich der marktaktive Leerstand von Geschosswohnungen*. Der marktaktive Leerstand umfasst leer stehende Wohnungen, die unmittelbar disponibel sind, sowie leer stehende Wohnungen, die aufgrund von Mängeln derzeit nicht zur Vermietung anstehen, aber gegebenenfalls mittelfristig aktivierbar wären (<6 Monate). Bundesweit liegt die (marktaktive) Leerstandsquote bei etwa 2,5 Prozent.
Bundesweiter Leerstand
Die höchsten Leerstandsraten Deutschlands werden in den östlichen Bundesländern gemessen. Im Westen führend in dieser Kategorie ist das Saarland. Die Stadt mit der derzeit höchsten Leerstandsquote liegt mit dem rheinland-pfälzischen Pirmasens (8,6 Prozent) ebenfalls im Westteil des Landes. Gefolgt von den ostdeutschen Städten Frankfurt an der Oder und Dessau-Roßlau. Die niedrigsten Leerstände werden aktuell in München (0,1 Prozent) sowie in Frankfurt am Main, Freiburg im Breisgau und Münster (alle jeweils 0,2 Prozent) und in Erlangen (0,3 Prozent) verzeichnet.
Leerstandsquote von Wohnungen in München von 2001 bis 2022
Merkmal
Leerstandsquote
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* empirica berechnet auf Basis der Bewirtschaftungsdaten des Immobiliendienstleisters CBRE (rund 915 Tsd. Wohneinheiten) den marktaktiven Leerstand in Geschosswohnungen jeweils zum Stichtag 31. Dezember.
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empirica. (18. Dezember, 2023). Leerstandsquote von Wohnungen in München von 2001 bis 2022 [Graph]. In Statista. Zugriff am 19. September 2024, von https://de-statista-com.ezproxy.canberra.edu.au/statistik/daten/studie/261657/umfrage/leerstandsquote-von-wohnungen-in-muenchen/
empirica. "Leerstandsquote von Wohnungen in München von 2001 bis 2022." Chart. 18. Dezember, 2023. Statista. Zugegriffen am 19. September 2024. https://de-statista-com.ezproxy.canberra.edu.au/statistik/daten/studie/261657/umfrage/leerstandsquote-von-wohnungen-in-muenchen/
empirica. (2023). Leerstandsquote von Wohnungen in München von 2001 bis 2022. Statista. Statista GmbH. Zugriff: 19. September 2024. https://de-statista-com.ezproxy.canberra.edu.au/statistik/daten/studie/261657/umfrage/leerstandsquote-von-wohnungen-in-muenchen/
empirica. "Leerstandsquote Von Wohnungen In München Von 2001 Bis 2022." Statista, Statista GmbH, 18. Dez. 2023, https://de-statista-com.ezproxy.canberra.edu.au/statistik/daten/studie/261657/umfrage/leerstandsquote-von-wohnungen-in-muenchen/
empirica, Leerstandsquote von Wohnungen in München von 2001 bis 2022 Statista, https://de-statista-com.ezproxy.canberra.edu.au/statistik/daten/studie/261657/umfrage/leerstandsquote-von-wohnungen-in-muenchen/ (letzter Besuch 19. September 2024)
Leerstandsquote von Wohnungen in München von 2001 bis 2022 [Graph], empirica, 18. Dezember, 2023. [Online]. Verfügbar: https://de-statista-com.ezproxy.canberra.edu.au/statistik/daten/studie/261657/umfrage/leerstandsquote-von-wohnungen-in-muenchen/